法院拍卖划拨土地上的房产能不能过户

　　划拨土地上会建造房子，法院拍卖划拨土地上的房产能不能过户？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、购买法院依法拍卖的房产，是可以凭法院的判决书办理过户手续的。

　　2、判决书可以办理房产过户手续。因为根据《物权法》第28条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”可见，不仅是法院的生效判决书，生效的仲裁裁决书等也可以作为过户的依据。

　　符合下列条件的，其土地使用权可以转让、出租、抵押：

　　（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。

　　（二）领有国有土地使用证。

　　（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明。

　　（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市县人民政府交付土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。