七十年产权是什么意思

　　购买房屋时，除了要了解价格、户型等方面的问题，房产证的使用年限更加要留意。那七十年产权是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。

　　七十年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。

　　土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30到60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1、2年，到业主手里使用年限就不到70了。