二手房选择需要注意什么 发布二手房源的网站有哪些

　　越来越多的人会去选择二手房，主要是因为二手房能满足自己的要求，同地段新房价格太贵自己也无法承担，那二手房选择需要注意什么?目前人们买卖房产都会通过网站，在网站上可以发布不少二手房源，那发布二手房源的网站有哪些?

　　一、二手房选择需要注意什么

　　1、检查房屋质量

　　不少人买房子都是因为房屋质量的原因，所以买二手房之前一定要去房子检查质量是否存在问题，可以去找专门查验的机构看看。

　　2、产权是否真实

　　买卖二手房最怕的就是产权问题，国家物权法规定房子只属于房产证上的所有人，所以买房前一定要核实产权，特别是房产证属于多人，一定要拿到产权人同意才可以。

　　3、避免房屋连续出售

　　有的二手房是对方才买时就进行出售，这样在购买时就容易出现问题，因为房屋的买卖过程并不是很简单，其中需要经过好几个部门的手续，这很容易造成房产证的交易延误。

　　4、签订违约合同

　　二手房的买卖一定要签订好买卖合同，其中违约部分一定要重点标注，防止对方出现违约的情况，也是购房者容易忽视的地方。

　　5、是否存在贷款

　　房屋如果还存在贷款，则这个房子的状态是处于抵押状态的，要了解房产是否有贷款，如果有的话可以要求对方先垫付贷款，解除房子在银行的抵押状态。

　　6、中介公司

　　二手房的买卖一般都是通过中介进行的，所以一定要选择一个靠谱的中介公司，这样可以最大限度的降低中介公司的违约现象，避免产生纠纷。

　　二、发布二手房源的网站有哪些

　　1、房天下，房天下(FANG.COM)是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、家居、二手房、租房、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，深耕PC及移动领域。房天下，买房卖房大平台!

　　2、传统的中介网站，给钱便是爷，也比较方便，坐上小电驴就可以驰骋去看房了……一旦发布找房信息就会有三个以上中介打电话的。优：方便快捷。劣：中介费。

　　3、论坛类网站，其实论坛类网站有很多个人房源，但中介数量太多，个人房源的帖子很容易被淹没，一旦有人回复帖子被顶上来，那就是10个人看一个房了。找个人房源比较累，但是能找到基本还是比较可靠的，看多了一眼就能认出来哪个是个人发帖哪个是中介发帖。如果房子看中了，不要在帖子回复，直接联系，这样子就不会有人跟你抢。优：双向选择。劣：大海捞针耗费精力大。

　　二手房选择需要注意什么?二手房选择时除了要看它面积、售价、房屋周边情况、是否带学位等基本信息外，还应该要留意其他方面的事宜。发布二手房源的网站有哪些?尽量选择正规网站，但网站上的二手房信息也不全是真的，购房者要注意辨别。