不动产和房产证区别有哪些

　　很多人对不动产和房产证一知半解，不动产和房产证区别有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、印章

　　不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章；而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

　　2、外观

　　不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；而房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。

　　3、内页

　　不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）；而房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产登记是在房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。

　　总之，不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。