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房屋装修时发现有质量问题怎么办 房屋装修的质量问题有哪些

2020-2-14 14:59:55  来源:pchouse  作者:Ling  

  房子收房后业主就会开始装修,但是在装修的过程中,发现了它存在质量问题,那房屋装修时发现有质量问题怎么办?一些业主对房屋根本不熟悉,也不知道房屋装修的质量问题到底是指什么,那就需要知道房屋装修的质量问题有哪些?

房屋装修时发现有质量问题怎么办 房屋装修的质量问题

  一、房屋装修时发现有质量问题怎么办

  1、如果购房合同有约定的,按照约定索取赔偿。按照合同约定处理赔偿问题一般是首选的,在一开始看到这个问题会比较明确。

  2、如果合同没有约定或约定不明的,双方可以先就赔偿进行协商解决。若协商不成,可收集证据通过法院起诉开发商。当事人可要求保修房屋,赔偿损失,也可以要求退房。

  但实践中,因质量问题而退房的条件不易达成,在房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时,才能够要求做退房处理。另外,如确因质量问题而需要退房的,一般需要提供权威房屋质量检测机构的专业检测报告,以做评估标准。

  另外,在发现房屋的质量问题后,在进行索赔的过程中,会对装修进度带来影响,比如保留证据房屋评估等。那么,之前确定好的装修时间也会被打乱,所以此时买受人的损失是极大的。因此,买受人可以就延误装修的损失向开发商一并索赔。

  二、房屋装修的质量问题有哪些

  1、楼体不稳定

  楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题,主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动、因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。这样的房子也没有什么人敢买。

  2、渗漏

  渗漏的问题可不只是影响自己的使用,对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不完善,比如防水材料质量不过关,就会导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏大多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,对邻居关系也会有影响。

  3、门窗质量问题

  门窗如果是本身就有的,不是人们自己买,小编建议买房的时候将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多,木门开启不灵活,关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。

  4、裂缝

  裂缝的问题比较容易发现,一般包括墙体裂缝及楼板裂缝,购房者要注意墙体是否存在修补的痕迹,避免人为的掩盖裂缝问题。裂缝分为强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、变形裂缝这几种。产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。

  5、水、电、暖、气的设计位置不合理

  水、电、暖、气的设计不合理会严重影响日后的生活,这些设计包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、地漏、水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等,如果设计位置与日常生活要求不符,还会影响家具布置。

  房屋装修时发现有质量问题怎么办?如果已经验收了房屋,才发现有质量问题,那这些质量问题往往是需要业主自己承担。房屋装修的质量问题有哪些?如果在装修后发现它存在质量问题,是由装修造成,就要找装修公司进行整改。

责任编辑:huangruocheng
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