精装修小区的优缺点有哪些 精装修小区选购的注意事项有哪些

　　目前很多小区在建造时就走精装修路线，由于走精装修的关系，小区内外都显得唯美而精致，那精装修小区的优缺点有哪些?业主要选购这种类型小区的话，也要知道购买的事宜，那精装修小区选购的注意事项有哪些?

　　一、精装修小区的优缺点有哪些

　　(一)优点

　　1、相比毛坯房而言，精装修房子不用在装修的资源、能源、材料上浪费。毛坯房在装修时会打扰到隔壁邻居，还会出现房屋渗漏的问题。而精装修房子会比较环保，不会对房屋公共部位破坏，更不会与物业公司、邻居产生矛盾。精装修房子拿到钥匙就可以入住了。

　　2、大家都知道装修是一件费时劳神，繁琐的事情，有时候还会和装修公司发生一些不愉快的事。而精装修房子是开发商请专业的装修单位、专业的室内设计师和监理单位进行整体建设。其施工质量也会更有保障，也帮助业主节省了时间。

　　3、精装修的房子会更加环保经济，其装修材料都是由开发商统一采购的，所以节省了中间环节，从而节省了成本，其费用就会降低。这样装修公司、开发商、购房者三方都可以达到共赢。

　　4、精装修房子业主还可以进行个性化装饰，因为开发商只负责硬装部分的装修，而软装部分可以由业主自己来发挥。这样业主就可以通过后期的软装让房屋更加有个性，业主是可以享受专业的装修效果，又能发挥自己的才能使整个空间更加有气息。

　　(二)缺点

　　1、房子装修好后看不清楚它的好坏。也不是所有的开发商和装修公司都那么守则，也有会偷工减料的，用较低成本质量较差的材料来装修。所以想买精装修房子的人们最好多看多挑，选择一家靠谱的楼盘。也可以购买一些专门测试房子布线和涂料的东西来看看房屋质量。

　　2、精装修的房子如果后期发生墙体漏水、水管堵塞，也不知道从哪里开始维修，因为开发商是不会给我们建筑图纸的。还有就是精装修的灯具会采用射灯来装饰，这种灯具功率较大，不是很适合家用，选购精装修房子时还要关掉灯具来看装饰效果。

　　二、精装修小区选购的注意事项有哪些

　　1、品牌模糊

　　个别开发商在出售精装房时，对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。购房者在签订购房合同时，应写明装修使用材料、型号、电器品牌、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。

　　2、虚报装修标准

　　开发商往往会在销售广告中打出“xxxx元/㎡精装修”等宣传语，如果开发商统一开始装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好。

　　3、保修期缩水

　　一般情况下，精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，避免服务出现缩水的情况。

　　精装修小区的优缺点有哪些?精装修小区在有优点的同时也具备缺点，千万不要觉得精装修小区只有好处没有坏处。精装修小区选购的注意事项有哪些?购买精装修小区时建议关注本文内容，保证买到的小区是自己喜欢将来也可以用好。