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毛坯房和精装修有什么区别 毛坯房装修的注意事项有哪些

2020-2-14 15:00:03  来源:pchouse  作者:Ling  

  购买房屋时会遇到两种状态,一种是毛坯房,一种是精装修房,而毛坯房和精装修有什么区别?购房者希望在买之前能够对比下两者,从而方便自己更加顺利的去选择。买毛坯房后需要装修过才能入住,毛坯房装修的注意事项有哪些?

毛坯房和精装修有什么区别 毛坯房装修的注意事项有哪

  一、毛坯房和精装修有什么区别

  1、质量不同

  精装房是由开发商选材装修的,即便是开发商告知了购房者所用材料,也不如购房者购买毛坯房后,自己去找装修公司或装修队进行房屋装修。与精装修房相比,毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质,虽然耗费很多人力物力,但材料质量能够做到心里有数,业主居住后也会更加安全。

  2、价格不同

  精装修房和毛坯房在出售的时候价格会存在很大的差异,精装房价格虽高但省心省时,毛坯房的装修价格灵活,适合装修预算不多的业主。精装房一般装修程度不仅包括铺墙面、地面等基础装修工作,还包括铺地板、门、厨卫等精装修,要是价格可以接受,购置精装修房可以省下很多时间和精力,就等着交房后拎包入住即可。

  3、房贷不同

  对于贷款买房的购房者来说,在购买精装房的时候可以把装修成本计算到房贷中,虽然从表面上来,精装房每平米比毛坯房贵2000至3000元,而毛坯房装修花费可能便宜一些,毛坯房的装修费用是不算在房贷里。

  二、毛坯房装修的注意事项有哪些

  1、前期准备

  毛坯房装修前需要准备如下装修工具:计算器、板夹、5米卷尺、毛巾、塑料袋等,注意施工现场的有序,不要堆置大量异物垃圾等,以免堵塞管道等。

  2、原始防水

  在装修前需要注意房屋原始防水情况,仔细检查是否有积水、渗水等情况,以免造成后期施工的加重,那时处理起来就比较麻烦,还会遭受邻里投诉。如果原始防水没做好应先处理这个问题,然后再开始动工。

  3、测量拆改

  准备好工具后,需要对毛坯房装修中所涉及的地面墙面等面积进行测量,以及后期摆放家具位置的尺寸测量。测量完毕后,就是根据房屋的设计来进行主体拆改,如需要拆除的窗户、墙体、楼梯等。

  4、水电改造

  在主体拆改基本完成后就是进行水电的改造了,根据设计,将所用水电的安装位置标记好,但是水电改造时要注意预留确定橱柜、灯具、台盆、油烟机、空调洞等的位置,然后再开槽走水电,强弱电的分布要注意,哪些位置使用明缚,哪些使用暗缚。强电和弱电之间应保持20公分距离,电源插座安装在方便使用且安全的地方。

  5、包立管、贴砖

  包立管是指用装饰材料将下水管道和给水管道给包装起来,常见于厨卫间,在这里提醒大家,像卫生间环境比较潮湿,包立管的材料最好使用轻钢龙骨或者红砖比较好。之后是贴瓷砖,小编提醒贴砖前要买好地漏并且预留好地漏口的尺寸大小。在做完防水、拉毛后,就准备贴地砖和瓷片了,贴砖要平整、无空鼓等现象。

  6、木工工程

  木工主要是对天花、门窗、橱柜等进行作业,木工要请手艺比较好的工人,这样做出来的东西美观精致,家具零部件安装牢固可靠,能延长家具的使用寿命。

  7、油工工程

  油工工程是指木器漆和乳胶漆等涂料的喷刷,对墙体进行打磨、上油,对家具表面进行油漆处理,对油工工艺要求是表面光滑平整,无起毛、起泡等,相同区域无明显色差。

  8、整体安装

  整体安装包括门窗、洁具、厨具、灯具、五金件等的安装,各个细节的安装都要求到位,符合国家安装标准,华森装饰小编提醒业主事先要了解各环节的验收知识,验收过关再进入下一环节。

  毛坯房和精装修有什么区别?毛坯房是要装修后才能入住,而精装修的房屋则是能够直接拎包入住,相对来说精装修房屋更有针对性。毛坯房装修的注意事项有哪些?装修毛坯房要考虑自己的要求跟情况,可以找个专业设计师来打造。

责任编辑:liaojinjiang
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