精装修楼盘承接的注意事项有哪些 精装修楼盘收房的注意事项有哪些

　　精装修的楼盘要销售出去，往往会找专业的中介公司来进行承接，让专业的中介公司来对楼盘进行宣传规划，那精装修楼盘承接的注意事项有哪些?在买精装修的房子后它还在建造中，需要等一段时间才收房，那精装修楼盘收房的注意事项有哪些?

　　一、精装修楼盘承接的注意事项有哪些

　　拿到收房通知单后，业主首先要确定具体的交房日期。明确收房需要准备的相关材料，将合同细节给看清楚，清楚了解哪些费用是由开发商交付的以及购房者应该有哪些权益。

　　需要注意的是要特别注意收房的期限期限，若是错过了交房时限也会有许多麻烦。一般而言，开发商所约定的交房时限会在通知书寄出的30天内，需要将收房时间给安排好。

　　卖房开发售需要五证，收房时开发商也须得具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”即《竣工验收备案表》。

　　这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是，如果收房时，开发商无法将文件提供齐全，购房人是有权利拒绝收房的，要是产生了责任也可以由开发商承担。

　　房屋面积误差也是验房过程中经常会遇到的问题，最好能找专业人士进行陪同，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件，现场测量面积是否否和合同要求。

　　二、精装修楼盘收房的注意事项有哪些

　　1、精装房空气质量要注意一下

　　由于精装修房使用的材料都是精装房的开发商购买的，精装房业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，精装房业主一件事就是要确认空气质量达标。必须确认精装房开发商购买的材料符合国家标准，看看是否会散发有害物质。

　　2、精装房的一些隐蔽工程需要格外小心

　　(1)精装房隐蔽工程包括电路改造、水路改造、精装房吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。精装房业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有精装房功能性插座的位置等等是不了解的，因为精装房交房之后这些工程都埋在墙体里了。

　　(2)鉴于精装房隐蔽工程对专业的要求比较高，要是自己不太了解精装房，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

　　精装修楼盘承接的注意事项有哪些?楼盘承接的项目需要专业人士来完成，不是专业人士是很难处理好它的承接事宜。精装修楼盘收房的注意事项有哪些?收房时也要主动的去验房，虽然精装修的房屋比较难验房，但也只有验证才知道它的好坏。