精装修有什么风险 精装修验房的注意事项有哪些

　　现在很多楼盘都是以精装修的方式出售，业主在开发商交楼后，就可以直接搬进去入住，不需要再重新装修一次，那精装修有什么风险?在精装修房屋交楼后，也需要对它进行检验，而精装修验房的注意事项有哪些呢?

　　一、精装修有什么风险

　　1、陷阱多

　　精装修的房子会以完美的形象出现在购房者眼前，购房者在验房的时候是很难发现其缺点的，但是经常有购房者在入住后发现其缺点，比如以次充好、甲醛超标、偷工减料等类问题，这些问题购房者很难分辨。经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，它们不能靠肉眼来识别。

　　2、价格或被抬高

　　因为精装修房子带装修，所以在出售的时候价格是被调高了的，虽然房屋的总价比毛坯要高是很正常的，但是对于购房者的买房成本也就随之增加了。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用"精装修"三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。在购买房子时也要留意它是不是精装房。

　　3、风格单一

　　由于精装修房子是由开发商统一设计装修的，所以装修的风格是一样的，购房者如果想要改装的话，就不划算了，因此装修风格比较单一。而如果是选择毛坯房的话就没有这样的烦恼，大家可以随心所欲选择风格，根据自己的喜好来设计，毛坯房更适合对家居环境有要求的人。

　　二、精装修验房的注意事项有哪些

　　1、空气环境

　　认真查看使用材料的清单，根据国家规定的标准检查有害物质是否在合格范围内。开发商需要将空气检测报告提出来，且必须是国家认可的带有“CMA”标识的权威性报告。

　　2、核实建材

　　设备的材料应在合同中详细无误地写明，尤其是厨房用具、电器、卫生浴具、灯具这一类设备，要写明品牌名称、型号和出产地，在追求美观地同时还应具有高品质和高质量。

　　3、电路安全

　　材料决定了的电路的使用期限和安全程度，杜绝“三无”材料。除了通过物管公司提供的设计图查看屋电路的型号、插座点的位置和最大耗电设备的铭牌，还应亲自查看配电箱的漏电保护开关有无安全照明、插座有无严格根据功率的大小设计路线、开关能否正常使用等。

　　精装修有什么风险?精装修房屋有好处时也会带来这些风险，希望业主在购买精装修房屋时能够注重规避这些风险。精装修验房的注意事项有哪些?在收房时要对它进行验房时，检验可以委托专业的验房机构来进行查验才比较好。