精装修楼盘有哪些缺点 精装修楼盘选择的注意事项有哪些

　　目前有很多人在看房子时，都会有意识去选择精装修的放在，觉得精装修房子一交房就可以直接入住，那精装修楼盘有哪些缺点?要是最后真的决定要购买精装修的房子，也应该要清楚楼盘选择事宜，而精装修楼盘选择的注意事项有哪些?

　　一、精装修楼盘有哪些缺点

　　1、重新改动很麻烦

　　精装房都是装修好了的，如果住进去发现一些地方自己实在不喜欢，再改动会比较麻烦，还有可能再改动后与原风格不融合，费钱、费事，对装修效果也不满意。

　　2、风格简单，选择单一

　　精装房因为是开发商统一负责，只会提供少量固定的模版，风格非常单一，户主的选择余地很小。精装房不能满足户主的全部要求，只能在固有的风格中选择自己可能最为满意的一种风格，也可以将业主个性展现出来，例如，无法实现装修风格的混搭。户主只能在小配饰上稍加改动，而后期若是想要改造，更是需要耗费大量的人力、物力以及财力。

　　3、装修质量无法把关

　　购买精装房最让人担心的地方，莫过于对装修质量的担忧。由于购房者无法全程了解装修过程，其质量大多由开发商监督和把关，业主不知道精装房的质量好不好。

　　二、精装修楼盘选择的注意事项有哪些

　　1.精装修非全装修

　　"精装修"非"全装修"购房时别被售楼处忽悠了。业主买房时，售楼处人员强调是"全装修房"，但住进的却是"精装修房"。一字之差谬以千里。有些房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把"精装修房"等同于"全装修房"，也可以用来规避自己责任。

　　2.购房合同

　　根据有关规定，"全装修房"是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，"全装修房"的第一责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商也要对此负责。

　　而"精装修房"出现问题，也是属于房屋质量范围里，业主要依据《购房合同》找开发商解决;属于装修工程质量范围的，业主要依据《装修合同》找装潢公司解决。只有订立单个《全装修房合同》，并在合同中明确写明"全装修房"字样的商品房，才是"全装修房"。因此，提醒广大业主在签订购房合同前，一定要先去当地房产交易部门查询，明确欲购房屋的类型等信息。如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时，业主要及时提出异议，以维护自身的合法权益。

　　精装修楼盘有哪些缺点?精装修楼盘虽然有不少的缺点，但它的优点也不少，如果房子自己真的很喜欢却是精装，那业主也可以选择。精装修楼盘选择的注意事项有哪些?为了避免买到质量差的精装房，在购买时要能好好进行选择。