怎么验楼房质量好坏

　　验房是房屋交易的重要流程之一，怎么验楼房质量好坏如何辨别？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、考察地面。查看倒水后的水流方向，验证其是否平整。厨房、卫生间的地面，要通过注水看其防漏性能。

　　二、对于门窗，主要检查关闭是否严实，开启是否自如，玻璃与窗框的附着是否牢靠。

　　三、管道设备要看其是否通畅、有无锈迹、气管是否接通。插头、插座要用试电笔查看是否漏电。对于刚施工完毕的房子，主要做以下质量缺陷的考察：

　　四、仔细检查是否存在影响结构安全的缺陷，主要表现在墙面和顶面的裂缝。尤其是检查裂缝与墙角是否呈45度斜角，梁上是否有垂直贯通状裂缝，阳台、雨篷根部是否有垂直裂缝，这些都是房屋地基有严重的不均匀下沉和钢筋位置错误或数量不足所致。