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业主验房时要注意哪些技巧,业主验房的注意问题有哪些?

2020-2-11 11:52:20  来源:pchouse  作者:Ling  

  在买了房屋开发商交房后,业主还需要对房屋进行验收,对房屋验收完成后确保它没有质量问题,才能开始装修,业主验房时要注意哪些技巧?很多业主一开始没有留意,房屋有质量问题也不清楚,那业主验房的注意问题有哪些?

业主验房时要注意哪些技巧,业主验房的注意问题有哪些

  一、业主验房时要注意哪些技巧

  1、看墙壁是房屋验收的首要问题,因为新房墙壁渗水时有发生,但好选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下,这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,看看墙面是否有裂纹。

  2、验电线时,除了看看是否通了电外,主要是看电线是否符合国标质量,再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易因过热而变软。

  3、验厨卫是否漏水,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。在装修之前可以试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,以后的维护工程就大了。

  4、验管道排水是否困难,这里所指的管道,指的是排水污管道。尤其是阳台之类的排污口,验收时可以先拿一个盛水东西,然后倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会偷懒。

  二、业主验房的注意问题有哪些?

  (1)注意看门窗是否完好

  看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。可以自备一个电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。

  (2)注意看是否有漏水情况

  墙面、窗边、屋顶、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

  (3)注意看是否有裂缝和空鼓的情况

  购房者用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,就要记录在表格上,然后找开发商解决。

  (4)注意要进行防水检查

  在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住,堵住卫生间的各下水口,往卫生间注上不低于2cm的水,24小时之后看楼下是否有漏水现象,如果没有,说明房屋防水效果比较好。

  业主验房时要注意哪些技巧?业主在验房时应该要清楚该怎么做、用什么技巧,了解业主验房的注意问题有哪些,这样在验房工作才能开展更加顺利,也能够知道房屋检验中存在的问题是什么,确保房屋验收可以呈现比较好的效果。

责任编辑:huangruocheng
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