商品房楼层的选择有什么技巧?怎么选择一个好的楼层

　　人们在购买商品房时，同时见到多套楼层的情况下，自然是希望能给自己购买一套楼层比较好的房屋，商品房楼层的选择有什么技巧?要是没有太多购房经验，之前也从来没有买过房屋，可以先来看看怎么选择一个好的楼层。

　　一、商品房楼层的选择有什么技巧?

　　1、首先应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比较方便。

　　2、其次注意所买楼栋不要靠近垃圾站，每个小区都有一个垃圾站，这些在最初的时候是不知道，只有等房屋完全建成才会有，所以在买房之前一定要看清楚该小区的整体规划图，避免日后出行麻烦。

　　3、然后房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，室内家居环境比较舒适。

　　4、最后要注重视野的开阔，对于很多高层业主而言阳台的视野好坏是非常重要的，因为往往是房子最有性价比的地方，日后转手也比较方便。

　　二、怎么选择一个好的楼层

　　1、采光问题

　　选择房子的时候，考虑的是楼间距不能太近，一般小区当中楼栋越高，楼间距就应该设置的更宽一些。如果楼间距过近，太阳的照射面积就变小，造成很严重的采光问题，还会让房间内的温度较低并且居住比较潮湿。小区里住在同一层的低楼层的住户应该对此深有体会，他们房里的日照时间低于高层用户，而且楼间距过近往往会让前楼对后楼的通风造成遮挡，对后楼通风比较方便。

　　2、景观问题

　　绿化是整个小区的关键。绿化多的地理位置不仅视野开阔，景观良好，还可以给我们提供新鲜的空气，让我们的生活舒适健康，所以绿化多的楼座价格也是偏高一些的。如果楼栋所处的位置比较好，前后都没有什么遮挡物，就算是低楼层也能欣赏小区景观。卖个好价钱也是很正常的，如果您平时比较在意生活质量，可以选择景观视野比较好的房屋。

　　3、出行问题

　　看房选房的时候，被告知此小区交通方便，离公交站点很近，可以特别小心，一定要仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交站到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果我们买的楼栋距离小区的大门要走上很长一段时间，这就根本于事无补，根本没有得到任何便利。如果您家里有车代步，那么在选房的时候就要注意所选楼栋与停车场的距离。

　　4、考虑家庭成员

　　我们购房是为了入住，楼层的选择跟家庭成员有很大的关系，如果家中有老人，一定要考虑楼层的高度，老人出行不便，当然中低楼层是首选，如果是没有电梯的小区，记得要选择低楼层。

　　5、污染问题

　　污染的问题是我们现在人都关注的话题，小区生活也不例外，大家的保护意识都很强，我们在挑选房子的时候尽量远离污染源，如噪音污染、异味污染、灰尘污染等。因此，好房的位置当然是在远离街道的地方了，还有一点大家要注意，离垃圾回收站以及小区门口很近的房子也是很多业主不看好的，它的价格也会比较低些。

　　6、考虑水压的高低

　　居家过日子是离不开水的，自来水的供应是每个小区的必备设施，大家都知道自来水都是靠压力往上打的，也就是说楼层越高供水自然就越费劲，高层的自来水会比较小，如果您很在意水的供应量，选择中低房子比较合适。

　　商品房楼层的选择有什么技巧?楼层挑选技巧具体运用起来，也要根据每个人的实际情况来定，比如有些人是相信风水，那在挑选楼层上运用技巧也不同。具体怎么选择一个好的楼层，也要根据个人实际的情况来好好看看。