商品房楼层的选择有什么技巧?怎么选择一个好的楼层

2020-2-10 17:49:30  来源:pchouse  作者:Ling   我要评论

  人们在购买商品房时,同时见到多套楼层的情况下,自然是希望能给自己购买一套楼层比较好的房屋,商品房楼层的选择有什么技巧?要是没有太多购房经验,之前也从来没有买过房屋,可以先来看看怎么选择一个好的楼层。

商品房楼层的选择有什么技巧?怎么选择一个好的楼层

  一、商品房楼层的选择有什么技巧?

  1、首先应该选择楼栋前后没有遮挡的,因为对于居住而言,采光和通风是非常重要的,如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉,这样的低层入住采光好,不潮湿,出行也比较方便。

  2、其次注意所买楼栋不要靠近垃圾站,每个小区都有一个垃圾站,这些在最初的时候是不知道,只有等房屋完全建成才会有,所以在买房之前一定要看清楚该小区的整体规划图,避免日后出行麻烦。

  3、然后房子附近应该要避免噪音污染,小区中心一般是最安静的,在这没有广场和车库,而且不是靠近马路和商铺的,所以在中心买房是比较好的选择,可以避免日常的各种噪音污染,室内家居环境比较舒适。

  4、最后要注重视野的开阔,对于很多高层业主而言阳台的视野好坏是非常重要的,因为往往是房子最有性价比的地方,日后转手也比较方便。

  二、怎么选择一个好的楼层

  1、采光问题

  选择房子的时候,考虑的是楼间距不能太近,一般小区当中楼栋越高,楼间距就应该设置的更宽一些。如果楼间距过近,太阳的照射面积就变小,造成很严重的采光问题,还会让房间内的温度较低并且居住比较潮湿。小区里住在同一层的低楼层的住户应该对此深有体会,他们房里的日照时间低于高层用户,而且楼间距过近往往会让前楼对后楼的通风造成遮挡,对后楼通风比较方便。

  2、景观问题

  绿化是整个小区的关键。绿化多的地理位置不仅视野开阔,景观良好,还可以给我们提供新鲜的空气,让我们的生活舒适健康,所以绿化多的楼座价格也是偏高一些的。如果楼栋所处的位置比较好,前后都没有什么遮挡物,就算是低楼层也能欣赏小区景观。卖个好价钱也是很正常的,如果您平时比较在意生活质量,可以选择景观视野比较好的房屋。

  3、出行问题

  看房选房的时候,被告知此小区交通方便,离公交站点很近,可以特别小心,一定要仔细确认一下购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交站到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。如果我们买的楼栋距离小区的大门要走上很长一段时间,这就根本于事无补,根本没有得到任何便利。如果您家里有车代步,那么在选房的时候就要注意所选楼栋与停车场的距离。

  4、考虑家庭成员

  我们购房是为了入住,楼层的选择跟家庭成员有很大的关系,如果家中有老人,一定要考虑楼层的高度,老人出行不便,当然中低楼层是首选,如果是没有电梯的小区,记得要选择低楼层。

  5、污染问题

  污染的问题是我们现在人都关注的话题,小区生活也不例外,大家的保护意识都很强,我们在挑选房子的时候尽量远离污染源,如噪音污染、异味污染、灰尘污染等。因此,好房的位置当然是在远离街道的地方了,还有一点大家要注意,离垃圾回收站以及小区门口很近的房子也是很多业主不看好的,它的价格也会比较低些。

  6、考虑水压的高低

  居家过日子是离不开水的,自来水的供应是每个小区的必备设施,大家都知道自来水都是靠压力往上打的,也就是说楼层越高供水自然就越费劲,高层的自来水会比较小,如果您很在意水的供应量,选择中低房子比较合适。

  商品房楼层的选择有什么技巧?楼层挑选技巧具体运用起来,也要根据每个人的实际情况来定,比如有些人是相信风水,那在挑选楼层上运用技巧也不同。具体怎么选择一个好的楼层,也要根据个人实际的情况来好好看看。

责任编辑:pengdongling
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