买二手房的技巧都有什么?买二手房要注意什么

2020-2-10 17:49:30  来源:pchouse  作者:Ling  

  由于一手房价格比较贵地理位置又不好,在同等价位地理位置比较好的情况下,不少人也会选择去买二手房,买二手房的技巧都有什么?很多人都是第一次买二手房,之前没有买过,所以不知道怎么买,来看看买二手房要注意什么?

买二手房的技巧都有什么?买二手房要注意什么

  一、买二手房的技巧都有什么?

  1、进行产权调查

  产权纠纷是容易出现的问题,购房者如果想要尽量避免购买二手房的时候出现产权纠纷的问题,那么购买二手房之前一定要进行产权调查。如果是小产权、安置房等类型的房屋坚决不要买,还要避免购买没有电梯并且不方便孩子读书的多层小区,小区物业服务特别差、车位严重不足的小区也要避免,这些对我们今后的生活都会产生很大的影响。

  2、选择靠谱中介

  不少人都是通过中介公司来买房,这种方式确实能够帮助购房者减少购买二手房的麻烦。但是购房者在购买二手房的时候需要选择正规、口碑好的中介公司,同时还应结合网上的一些咨询对房产中介进行分析,通过观察和网上评价、熟人的介绍,选择经验丰富的经纪人,选择了可靠的房产中介的话,就能降低二手房交易的风险。

  3、进行资金监管

  有些不怀好意的人会利用二手房进行诈骗,骗取购房者手里面的购房资金,所以进行二手房交易的时候,大家还需要注意自己的资金安全问题。进行二手房交易的时候,不论是先交钱再过户,还是先过户再交钱,对于双方来说都没有保障,最好的方式就是选择资金监管,进行了资金监管的二手房交易,一般是等过户完成后再将房款转到卖方账户,都购房者来说也比较安全。

  二、买二手房要注意什么

  1、因为银行贷款是根据评估公司出具的评估报告来放贷的,所以评估公司评估的越高,你就能贷更高的款。这个不会对你有什么坏的影响,只要有足够经济能力支付月供。

  2、这个价钱有点高,海怡湾畔是和记黄埔公司开发的,是属李嘉诚旗下的公司,楼的质量是可以相信的,但是唐家目前来说价钱还是低于市区的。不过具体价钱多少还要参考装修、格局、楼层、景观等其它因素,这个要具体问题具体分析。

  3、要验业主房产证专业术语叫“查档”,要在吉大房地产交易中心去查,那是主管房地产的行政机构,属官方信息,还是可靠的,要50元每次,这个中介可以代办,自己不放心也要去查询。

  买二手房的技巧都有什么?买二手房时跟买一手房时注重的技巧是不同,特别是二手房的房屋安全性、风险性等都是购房者要细看的。买二手房要注意什么?如果不清楚自己买二手房时该留意什么内容,一定要多请教专业人士。

责任编辑:pengdongling
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