三亚二手房过户政策有哪些

　　近年来三亚房地产发展备受关注，三亚二手房过户政策有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、将自己居住5年以上，且是家庭唯一的住房出售给他人，这种情况会免征个人所得税。

　　2、对出售自有住房并在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，出售住房时应缴纳个人所得税。这种情况下，房屋售卖者需以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。