拆改验收八大攻略是什么?拆改验收注意什么?

　　房屋在装修的过程中可能有拆迁、改造过，一旦房屋拆迁改造过就需要重新进行验收，那拆改验收八大攻略是什么?在房屋有需要拆改验收的时候，人们也应该要清楚拆改验收的相关事宜，而现在拆改验收注意什么?

　　一、拆改验收八大攻略是什么?

　　1、给水、排水管道安装工程验收标准：管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正，开关应灵活;经通水试压，所有阀门、管道、接头应无渗水、漏水现象。

　　2、电气工程验收标准： 漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、 灯具 试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、终端盒的面板、插座、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。

　　3、裱糊工程验收标准： 裱糊工程完工并干燥后，方可验收;验收时，应检查材料品种、图案、颜色是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕;表面平整，无波纹起伏，顶角线、贴脸板、壁纸、墙布与挂镜线、踢脚板、护墙板压条，窗帘挂盒紧接，距离1.5米处，目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接;阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。

　　4、花饰工程验收标准： 花饰工程完工并干燥后，方可验收;验收花饰工程，应检查花饰的规格、品种、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固，其质量要求及允许偏差，应符合：条形花饰的水平和垂直允许偏差，全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差，不得大于10毫米;花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁，图案清晰、无裂缝。

　　5、吊顶工程验收标准： 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、缺棱掉角、折裂、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

　　6、木制地板安装验收标准： 材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无松动、无声响;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。

　　7、塑料板面层施工质量验收标准：色调、材料、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直，脱胶处不得大于20毫米，其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密，踢脚板上沿平直，全长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。

　　8、板块面层施工质量验收标准： 材质及图案符合住户要求，产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动，地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图案清晰，无玷污、浆痕;接缝平直，拉通缝检查，偏差也不可以太大;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。

　　二、拆改验收注意什么?

　　1、检查房间的梁柱是否改动

　　在拆改工程后，一定要确定房间内的梁柱是否移动，如果盲目移动的话可能会导致楼板下掉。

　　2、检查墙体钢筋是否受到破坏

　　在进行拆改工程时，墙体中的钢筋是不能动的，一旦遭到破坏，墙体的承受力也会受到影响。

　　3、阳台边的矮墙不能拆

　　阳台边的矮墙不能拆除或改变。因为一般房间与阳台之间的墙是“配重墙”，起到挑起阳台的作用。如果一旦拆除，则会使阳台的承重力下降，导致阳台出现下坠情况。

　　4、检查轻体墙是否拆除

　　除了承重墙之外，一些轻墙体也无法拆除，比如说横梁下的轻体墙就不能拆除，毕竟它承受着房屋的部分重量，如果拆除也会影响到房屋的整体结构。

　　5、检查门框是否改动

　　门框是嵌在混凝土中，要是破坏了门框，就可能会降低门的安全系数。

　　拆改验收八大攻略是什么?拆改验收时要做的事情也很多，如果不确定拆改验收质量，就应该要委托专业人士来帮助验收。拆改验收注意什么?拆改验收后如果出现了质量问题，由于验收时没有发现，这些问题是需要业主一个人承担。