您家的装修估价已成功
具体报价以量房实测为准,24小时内土巴兔装修管家将以010或0755固话回电,将为您提供免费咨询,敬请留意,以免错失免费上门量房-0元设计-免费详细报价等服务。谢谢!
好的

添加右侧官方微信号
为您免费设计,控制装修成本

装修计算器
  • 1室
  • 2室
  • 3室
  • 4室
  • 5室
  • 6室
  • 1厅
  • 2厅
  • 3厅
  • 4厅
  • 5厅
  • 6厅
  • 1卫
  • 2卫
  • 3卫
  • 4卫
  • 5卫
  • 6卫
60获取验证码
为给您家装修提供更好的服务,免费设计名额将由太平洋家居网和土巴兔装修平台共同提供。
您家的装修预算137583
材料费137583
人工费137583
设计费137583
质检费137583
装修预算根据各地装修公司合同,经大数据实时分析计算。更多装修服务由太平洋家居网和土巴兔装修平台共同提供。

买二手房前的看房攻略是什么?买房时要注意什么问题

2020-2-18 11:24:24  来源:pchouse  作者:Ling  

  人们因地段、居住要求、孩子学业等而需要购买二手房,在购买二手房之前还需要先去看看房屋,此时人们可能看了很多很多套房屋,买二手房前的看房攻略是什么?买房是一件复杂的事情,人们也需要知道买房时要注意什么问题?

买二手房前的看房攻略是什么?买房时要注意什么问题

  一、买二手房前的看房攻略是什么?

  1、了解房子的历史

  在购买二手房时,了解房子的历史是非常有必要的,因为二手房最忌讳的就是事故房,在购买二手房时可以向周围邻居了解下这个情况。

  2、检查墙体情况

  还应注意看墙面的平整度、查看是否有渗水、裂缝等现象,查看墙体是否有水迹,尤其是厨房和卫生间顶面和外墙的地方。

  3、检查窗户情况

  在看房时,需要检查门窗的密封效果是否良好,可以将一张纸条夹在密封点上,将门窗关紧,查看是否能夹住,查看窗户和纱窗是否能够灵活的推动,在推拉的过程中是否会出现碰撞。

  4、看墙面看墙角

  查看房屋的墙面是否平坦,有无潮湿、裂缝等情况出现,查看房屋是否存在渗水情况,墙角承重能力怎么样。

  5、看电梯看楼梯

  询问电梯是否有定期进行维护,楼梯不可忽视,查看楼梯过道内是否有堆积物,检查消防通路是否通畅。

  6、检查下水情况

  可以使用一桶水,向每个地方的下水处灌水,例如:浴缸下水、马桶下水、台盆下水、厨房和卫生及阳台地漏等,如果听到的声音是咕噜噜的,则说明下水道通畅。

  二、买房时要注意什么问题

  1、理性购房

  房子地理位置好,价格就贵。要是房屋地理位置比较偏,那么价格会降下来好多。大家都想要市区的房子,一窝蜂的去抢,于是市区的房子能涨到两三万一平米,然而相对的郊区的房子被人们遗忘了,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房,视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市*的房子。可以先买郊区的房子住着,郊区空气比较好,现在交通都方便了,去市里也很容易。

  2、产权还剩下多长时间

  在买房时要重视产权问题,人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司,推出的公寓式住宅,产权是40年的,但是因为那块地皮早前已经在使用了,现在在盖住房的话,等交房后,客户拿到房子,实际上产权还剩下25年了,另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短,房价相对较为便宜。

  一般客户看着房价便宜,不会问太多,只问个产权多少年,当然房地产的销售也只告诉你说40年,不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊,要是不注意,很容易被忽悠过去的。所以,这个产权的问题还是要问仔细了。

  3、小区物业

  以后在这个小区生活,经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的,所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司,自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司,以后生活中遇到什么问题会很容易解决,要是碰到那种服务态度差,不讲信用的物业,日后居住会产生很多烦恼。

  4、水电费是按商用算还是按民用的算

  这个一般咱们买的房子都是民用住房,水电费自然都是按照民用的算,只有个别的房子会按照商用水电费计算,商用水电费比民用水电费高好多。在买房时要问清楚水电费多少。

  买二手房前的看房攻略是什么?在购买二手房时看房也应该要重视时段,不同的时段房屋表现也会不一样,如有看中的房屋需要多个时段认真看看。买房时要注意什么问题?一定要重视房屋质量、价格等等,清楚房屋具体信息后再来选择。

责任编辑:liaojinjiang
公众号二维码
您家的装修估价已成功
具体报价以量房实测为准,24小时内土巴兔装修管家将以010或0755固话回电,将为您提供免费咨询,敬请留意,以免错失免费上门量房-0元设计-免费详细报价等服务。谢谢!
好的

添加右侧官方微信号
为您免费设计,控制装修成本

装修计算器
  • 1室
  • 2室
  • 3室
  • 4室
  • 5室
  • 6室
  • 1厅
  • 2厅
  • 3厅
  • 4厅
  • 5厅
  • 6厅
  • 1卫
  • 2卫
  • 3卫
  • 4卫
  • 5卫
  • 6卫
60获取验证码
为给您家装修提供更好的服务,免费设计名额将由太平洋家居网和土巴兔装修平台共同提供。
您家的装修预算137583
材料费137583
人工费137583
设计费137583
质检费137583
装修预算根据各地装修公司合同,经大数据实时分析计算。更多装修服务由太平洋家居网和土巴兔装修平台共同提供。
转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
推荐阅读
网友评论

选风格填面积,马上免费预约

请选择你喜欢的装修风格
请选择风格
  • 请选择你喜欢的装修风格
  • 简约风格
  • 中式风格
  • 欧式风格
  • 田园风格
  • 日式风格
  • 混搭风格
  • 地中海风格
房屋面积不能为空
手机不能为空
请选择你所在的城市
城市不能为空
60获取验证码

立即免费申请

我已阅读并同意《隐私政策》

热门案例

太平洋家居网官方APP