装修攻略交房前该选订什么?交房时验收要注意什么

　　在交房后人们就会开始装修，为了更快更好的完成装修，保证装修施工工作能按期开展，一般在交房前业主就会做好装修材料预定工作，装修攻略交房前该选订什么?有些人在房屋交付前也会进行验收，而交房时验收要注意什么?

　　一、装修攻略交房前该选订什么?

　　在交房前可以先有一个设计方案，然后需要和装修公司进行协商，看看我们需要提前准备一些什么东西，认为装修公司给提出的应该是先去预定卧室门门和卫生间还有厨房的门，因为这些东西需要很长时间才能到货。

　　二、交房时验收要注意什么

　　1、面积误差。面积是入住过程中问题较多的一个环节，购房者拿着钥匙去新家看看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂，不太容易被大多数购房人所掌握。

　　2、建筑质量。购房人入住时最关心的也许就是质量问题了，由于目前市场上的商品房分毛坯房和精装修房，对于毛坯房而言，质量问题主要体现在墙内侧的门窗、裂缝、水暖气热等几个方面。

　　3、门要运作自如。除了要留意门身修饰平滑与否外，可以去尝试下用门锁，看看是否运作自如。门隙是否太大及是否很容易打开，防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用，门匙与门锁是否封口等等。

　　4、窗最怕渗水。在验房时最常遇到、最令人头痛的就是渗水问题了。因此，必须验清天花、窗台、墙壁和浴缸是否有渗水。倘若把房屋装修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才发现有渗水情况，维修起来便会相当麻烦。

　　5、墙壁要平滑。环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。观察相关位置是否有空调管孔，也可以测试下地漏是否畅通。

　　装修攻略交房前该选订什么?具体该选订什么装修材料，第一次装修的人如不懂，就应该要多咨询下装修师傅，由装修师傅来决定到底要选订的装修材料种类。交房时验收要注意什么?验收房屋必须要能够重视在质量，它跟日后房屋居住安全性也有直接影响。