公摊系数国家标准是什么

2022-4-03 15:15:39  来源:pchouse  作者:PChouse   我要评论

公摊系数国家标准是什么

  购买房屋时,除了实际的套内面积之外,也要搞清楚公摊面积。那公摊系数国家标准是什么?PChouse带大家一起了解下吧。

  公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,本规则适用于商品房的销售和产权登记。目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但不同楼宇公摊比例的合理范围如下:

  1、7层以下住宅公摊率为7-12%

  多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。

  2、7-11层住宅公摊率为10-20%

  楼层为7-11层为层,一般层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的层住宅,公摊系数在15%-20%之间。

  3、12-33层住宅公摊率为14-24%

  高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度高。

责任编辑:xialeiguang
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