露天阳台开发商会做防水吗?验收阳台时注意事项是什么?

　　看中的房子有一个露天阳台，也有很多人觉得露天阳台能给自己日后生活带来无数可能，但想要提前了解它的相关内容，比如露天阳台开发商会做防水吗?在验收房子的时候，也需要对阳台进行验收，那验收阳台时注意事项是什么?

　　一、露天阳台开发商会做防水吗?

　　开发商做防水一般用的是钢性防水，短期内使用没有问题，包括闭水试验也都能通过，但是一段时间后，楼体沉降，震动造成的楼板变形会破坏防水层，容易出现裂纹。而装修公司一般都使用柔性防水砂浆，具有一定的弹性，可以抵抗楼板变形造成的破坏力，更加牢固。

　　二、验收阳台时注意事项是什么?

　　1、不能用小截面和薄壁铝材做阳台铝窗

　　有的施工队偷工减料，用铝方管代替正规的铝窗型材，这样做会使阳台铝窗的承受力大大降低。如果遇到大风，就会发生扭曲、变形，还有可能直接脱落。

　　2、铝型材强度一定要符合标准

　　铝型材强度一定要符合标准，超码用手折时应感觉很坚硬，材料软就不能用。

　　3、不采用平开窗

　　考虑到铝合金外框受力不能太大，阳台是封闭状态不适合用平开窗。

　　4、防止雨水内渗

　　铝窗下滑道的高边应在室内，低边在室外，避免雨水渗漏进来。并应在低边外侧打上小孔，以便排除雨水。封闭阳台的所有空隙，应全部用水泥砂浆填满。

　　5、固定要牢固

　　阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部，用射钉和拉铆钉固定在混凝土内，再用涂漆的角钢加固。不能固定在砖墙上，更不能用木楔上下顶住立框代替射钉枪固定。

　　6、设计要合理

　　不能为省材料而采取大分格的做法。不能采用从护栏到顶部“落地”的大窗扇，一定要在上部安装400毫米到500毫米的固定窗，下面再安装1200毫米到1300毫米的推拉窗。记得，推拉窗也不能太宽了。

　　露天阳台开发商会做防水吗?露天阳台开发商可能会做防水可能不会做，业主在一开始买房时就应该要问清楚到底要不要去做防水。验收阳台时注意事项是什么?不懂得验收阳台时，最好找个专业的验房师傅，让他们来处理好验房事宜。