买房阳台面积怎么算?阳台和露台的区别是?

　　一般房子都会附带一个阳台，带有阳台能够让房子看起来更大些，也可以在阳台上放些生活中的杂物，买房阳台面积怎么算?除了阳台外，还有露台，它也是房子附带的一部分，它们有相似性，那阳台和露台的区别是什么呢?

　　一、买房阳台面积怎么算?

　　不同的阳台类型有不同的计算面积方式，一般原来是封闭式烟台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

　　二、阳台和露台的区别是?

　　1、有无顶面

　　从一般意义上来说露台又称阳台、阴台。是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，它们也哟细微差别，无顶也无遮盖物的平台称露台，有遮盖物者的平台称阳台。

　　2、面积大小

　　一般来说，露台和阳台的区别就是看面积大小!阳台大部分都是一般楼房住户当中，从居室里面延伸出去的一块面积，就叫做阳台。但是露台不同，这是高级住宅，或者是大型面积的住宅当中屋顶的平台，或者是有建筑本身根据需求设定出来的大型阳台。因为面积很大，而且上面没有另外的楼层，也叫做露台。

　　3、功能区别

　　一般来说，阳台通常就是用作晾晒、放置一些不常用的物品，作为一个收纳归置的功能。而露台则一般用来休息休闲，因其露天，因此比较适合一些户外大面积的避暑纳凉、住户就餐、观星赏月之类的活动。

　　4、产权面积计算

　　其实不管阳台是封闭还是非封闭式的，在主体建筑结构内的阳台，也叫凹阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。另外，在主体建筑结构外的阳台，也叫凸阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/面积。而露台一般由不计算建筑面积，被当做赠送面积。

　　买房阳台面积怎么算?在购买房子时它的阳台面积也可以问问中介，由中介口里直接得到答案。阳台和露台的区别是也比较大，在看房时就要知道它附带的是阳台还是露台，一般来说房子附带有露台会比较好，但不是所有房子独有露台。