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小产权房有房产证吗

2020-3-25 16:55:32  来源:pchouse  作者:PChouse  

小产权房有房产证吗

  产权房有小产权与大产权之分,小产权房有房产证吗?今日就由PChouse为你一一解答。

  小产权房子没有房产证,是不受法律保护的。

  小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的,未向国家缴纳土地出让金等必要费用,也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证,而是由乡政府等颁发证明的一类房屋。所以说,小产权房只是一个“伪”概念,在中国只有获得国家颁发的房产证,才是真正的房产证。而小产权房子实质上是属于无产权房。

  另外,小产权房的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即是在宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

责任编辑:chenguojian_JZ
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