小产权房有房产证吗

　　产权房有小产权与大产权之分，小产权房有房产证吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　小产权房子没有房产证，是不受法律保护的。

　　小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，而是由乡政府等颁发证明的一类房屋。所以说，小产权房只是一个“伪”概念，在中国只有获得国家颁发的房产证，才是真正的房产证。而小产权房子实质上是属于无产权房。

　　另外，小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即是在宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。