租客不搬离如何强制 租房要注意什么

　　在房屋租赁合同到期之后，如果房东或租客一方不继续，那租客就应该要办理房屋。有些房东明确跟租客说明房子不续租，但租客到期之后就是不肯离开，租客不搬离如何强制?租房不是一件简单的事情，人们也要知道租房要注意什么?

　　一、租客不搬离如何强制

　　1、首先提前通知其在一个合理期限内比如三天请搬离并且交清房屋款项，然后就跟法院去起诉。如果在告知期限内还未搬离，可以前往法院进行立案庭起诉，并且请求诉前财产保全，再由法院进行查封房屋内所有物品。

　　2、房屋租赁时间已到，那么就说明该房屋租赁合同也就终止，等租赁时间到期后，承租人就应该按照合同上日期必须要搬出该房屋，如果承租人还要继续使用该房屋，必须是在合同上租赁期限前三个月向房东进行提出，再重新签约新的租赁合同进行续约。

　　二、租房要注意什么

　　1、在租房时首先要让该房东出示身份证和户口本原件以及房产证原件，要是产权证还在办理中，那就要出示和原产权单位签约买房合同，如果是他人帮别人进行出租房屋时那么就一定要出示出租委托书，委托人房产证和身份证复印件等。

　　2、不少骗子会在网络上发个便宜的房租信息，当你打电话时会说自己在外地，这房屋是投资用房，就想找个稳定租户并且将自己房屋说的非常好，这时就会吊租客胃口，然后就会说先打半个月房租作为定金之后再从外地回来带你去看房，当你打完钱以后骗子再也不会出现了，所以，无论是在什么地方租房没有签署合同之前不能缴纳任何费用。

　　3、在进行签署租赁合同时，必须要备注租约时间已满后在几天之内租客必须要搬出，房屋和其设施无毁损情况下，房东就需要将押金给退回去。

　　租客不搬离如何强制?在遇到租客不愿意搬离的时候，租客也不可以强制搬离，因为强制搬离双方容易产生肢体冲突，演变成可怕后果，到时候可以报警或考虑用其它软性方式来解决。租房要注意什么?双方要重视签订合同，合同具有法律性以便更好维护自己权益。