申请房贷时要注意什么 房贷申请的条件有哪些

　　一套房屋动辄几十万、一百多万，以国内劳动者平均薪资来说，要一次性付清房款并不是容易的事情，大部分人买房都会选择贷款，申请房贷时要注意什么?在申请房贷之前，人们也想要知道房贷申请的条件有哪些?看看自己是否符合相关条件。

　　一、申请房贷时要注意什么

　　1、尽量避免换工作

　　借款人申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果购房者在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，对贷款进度也会造成影响。

　　小编建议为了顺利拿到贷款，买房前最好不要辞职。假如你很不幸还是换了工作，银行流水账单就不理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。

　　2、计算好贷款年限

　　目前，大部分城市的房屋贷款最长年限为30年，但是，并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。如果你今年45岁，那么按照规定，贷款年限只有20年的时间。

　　3、合理选择还款方式

　　贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。

　　二、房贷申请的条件有哪些

　　1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，要提供合法居住证明。

　　2、借款人需交齐首期购房款;

　　3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;

　　4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

　　5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

　　6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;

　　7、贷款银行要求的其他条件。

　　申请房贷时要注意什么?如要申请房贷的话，必须要清楚日后自己要偿还的利息是多少，确保自己经济能力可以承担到它。房贷申请的条件有哪些?商业贷款的条件比较简单，没有什么门槛，但是公积金贷款的申请门槛则比较高。