楼房顶层的利与弊有哪些

　　购买房屋时，很多人不是很想选择顶层，因为相对来说它有好处的同时，也有不足。那楼房顶层的利与弊有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　一、顶层优点

　　1、通常顶层住宅的价格是比较划算的，比标准层的单价更加便宜，还可以享受到小区同样的服务，顶层与标准层的差价优势是显而易见的。

　　2、一般顶层的层高设计也会比标准层的高度更高，通常标准层的层高是2800mm，而顶层层高会高10cm左右，达2900mm的高度，而买房主要就是以面积为计算单位，但生活时真正使用的还是空间，所以层高高的优势无需赘言。

　　3、顶层相对比较安静。住在顶层的可以不必担心楼上的邻居吵到你。另外，北方卫生间的下水管基本是采用了降层排水的方式，那么这样的设计可以消除来自卫生间的噪声。

　　二、顶层弊端

　　1、顶层容易出现渗漏水。顶层最大的缺点就是很容易漏水，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上比较专业的验收程序，但是只要居住久了，很难排除后续不会出现一些渗水漏水的情况。

　　2、顶层夏天会比普通住宅更热。随着夏天的来临，顶层被炎热的烈日长时间的照射，虽说现在顶层的保温隔热做得好，但还是会使整个房间的温度升高。