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多层和高层的区别有哪些

2020-3-17 18:09:09  来源:pchouse  作者:PChouse  

多层和高层的区别有哪些

  小区的住宅有高层好多层的区分,两者是不一样的,具体有哪些呢?PChouse带大家一起了解下吧。

  多层和高层的区别:

  1、层数:多层住宅是介于2-7层之间层数的住宅楼,高于7层就称之为高层,当然还有小高层的专门定义,但从属于高层住宅。

  2、建筑质量:多层住宅通常多为砖混结构,而高层住宅是钢筋混凝土框架结构。从抗震性、折旧年限方面来看,高层住宅的性能要优于多层住宅,但多层住宅建筑成本造价要低一些。

  3、实用面积:高层住宅应该备有电梯、高压水泵、公共走道等设施,这些设施的面积都需要每家每户进行分摊,而多层住宅并不需要,多层住宅的得房率通常要比高层多出5%-8%上下,这一点上多层优于高层。

  4、居住环境:高层住宅楼间距要求比较大,小区绿化覆盖面积大,房间通风及采光良好,但电梯发生故障会影响高层住户的出入,一些老年人住不惯高层住宅。多层住宅虽通风采光劣于高层,但是出入比较方便。

  5、居住费用:高层售价略低于多层,不过涉及到电梯维护、二次供水等问题,综合花费要高于多层住宅。

责任编辑:xialeiguang
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