多层和高层的区别有哪些

　　小区的住宅有高层好多层的区分，两者是不一样的，具体有哪些呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　多层和高层的区别：

　　1、层数：多层住宅是介于2-7层之间层数的住宅楼，高于7层就称之为高层，当然还有小高层的专门定义，但从属于高层住宅。

　　2、建筑质量：多层住宅通常多为砖混结构，而高层住宅是钢筋混凝土框架结构。从抗震性、折旧年限方面来看，高层住宅的性能要优于多层住宅，但多层住宅建筑成本造价要低一些。

　　3、实用面积：高层住宅应该备有电梯、高压水泵、公共走道等设施，这些设施的面积都需要每家每户进行分摊，而多层住宅并不需要，多层住宅的得房率通常要比高层多出5%-8%上下，这一点上多层优于高层。

　　4、居住环境：高层住宅楼间距要求比较大，小区绿化覆盖面积大，房间通风及采光良好，但电梯发生故障会影响高层住户的出入，一些老年人住不惯高层住宅。多层住宅虽通风采光劣于高层，但是出入比较方便。

　　5、居住费用：高层售价略低于多层，不过涉及到电梯维护、二次供水等问题，综合花费要高于多层住宅。