五证齐全是哪五证二书

　　购买房屋时，需要了解清楚开发商是否具有齐全的五证。然而，五证齐全是哪五证二书？PChouse带大家一起了解下吧。

　　（一）五证：

　　（1）《建筑用地规划许可证》；

　　建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

　　（2）《建设工程规划许可证》

　　有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

　　（3）《国有土地使用证》

　　经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

　　（4）《建设工程开工证》

　　建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

　　（5）《商品房销售（预售）许可证》

　　市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。

　　（二）两书

　　《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

　　“两书”提供的仅是格式，由开发商自行印制，有的开发商会把原先应该列入质量保证范围的内容删减，有的开发商会对商品住宅的保修期限随意改变，甚至有个别开发商未向消费者提供“两书”，因此在购买房屋时要多加注意。