精装修房验收攻略有哪些？精装修房和简装房有何区别

　　房屋不管是简装修还是精装修都需要验收，精装修房与简装修房之间有着哪些区别？哪一种可以直接拎包入住？如果是精装修房，在收房前应该怎么验收？是否需要检查水路防水？今日我们就来聊聊精装修房验收那些事儿。

　　一、精装修房验收攻略有哪些

　　1、检测水路、电路、防水

　　要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水;电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修;在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

　　2、空气检测最重要

　　随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。另外，消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。

　　3、吊顶结构

　　吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

　　4、注意隐蔽工程

　　隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

　　二、精装修房和简装房有何区别

　　精装修标准通常情况是顶面有一定造型，并考虑一定设计效果及风格，材质细腻且环保。地面采用了品牌中的高档材料，卫浴与厨房两大重点区域，都是经过高品质精细装修。

　　简装修，即指家庭装饰中原本要花费大量物力财力的繁复装修，得以简化进行，开支和花费也减少了。更重要的是简装使家居，其实简单来说，简装就是为了省钱，用廉价的主材，减少工种，减少项目，简单入住即可。

　　可见，精装修房和简装修房的区别主要在于是否进行繁复装修，精装修房可以实现拎包入住。精装修房在验收时需要注意水电路验收、空气检测外，更需要注意隐蔽工程，以免收房后出现问题，装修公司或开放商赖账。