精装房的优点有哪些 购买精装房有哪些陷阱

       很多人买房的时候都会纠结是购买毛坯房还是精装修房，精装房是指开发商已经装修好的房子，精装房有哪些优点？购买精装房需要注意什么？PChouse来为大家一一讲解。

       1、省钱，精装房是开发商大规模购买装饰材料，材料价格相对便宜。精装房按每平方米固定价格计算。装修的总成本一目了然，所以不要担心过度消费。此外，精装房将装饰融入房屋，然后抵押银行。没有必要将月供应作为原始房屋，但它必须进行超过100,000次装修，这减轻了很多压力。

       2、节省时间，精装房保留装饰，不需要在四个建筑工地，材料商店，家庭，公司从一个地方跑到另一个地方，这样可以减少时间成本。对于那些预算不多而且渴望住在新家的人来说，一个高质量和高性价比的精装房是理想的选择。另外，虽然精装房不是高档奢侈品，但是完整的装修风格比较简单，而且在后期购买家具等家居饰品时，最好结合起来，没有必要考虑太多风格，节省时间。

       1、装修使用材料品牌不明

       既然称之为精装房，那么开发商所使用的材料与赠送的设备自然是大品牌了。然而，有些开发商却用“一等”“高档”等字眼来代替具体的品牌，而实际设备上并没有任何品牌标志，甚至是一些不知名的杂牌。建议买房人在签订合同的环节仔细阅读合同并要求买房人在合同或补充协议中增加相关条款。在验装修样房环节，买房人也要仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等，了解一下是否是正品，如果发现劣质用具立即提出反对并要求开发商处理。

       2、装修标准虚高

       为了吸引买房人，开发商在对外宣传装修样房时，常常会虚报装修标准，比如打出“3000元/㎡”的广告语，而对于真正的装修标准，买房人往往无从考证。事实上如果开发商统一批量装修，装修样房的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。这里需要买房人注意的就是要求开发商出具装修标准，并查看具体内容。

       3 、保修期缩短

       很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，业主遇到后续使用上的问题，无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到，是否需要返工或维修”都没有标准。一般来说，装修样房有两年的保修期，因此买房人不能因为找不到装修公司就作罢，而是要求开发商承担责任。另外个别开发商就会在保修期上做手脚，擅自缩短保修期，从而减少责任，买房人应查看合同约定。