夫妻离婚房产如何过户？夫妻离婚房产过户需要缴纳哪些费用？

　　过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。夫妻离婚时往往出现房产过户问题，夫妻离婚房产如何过户？需要缴纳哪些费用？今日我们就来聊聊夫妻离婚房产过户问题。

　　一、夫妻离婚房产如何过户

　　离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

　　准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

　　二、夫妻离婚房产过户需要缴纳哪些费用

　　对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。

　　办理离婚产权过户的手续为：

　　1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)。

　　2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。

　　3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。

　　4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费。

　　5、取证(交证照印花税5元)。

　　6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

　　可见，夫妻离婚房产过户需要走正常的流程，甚至当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，具体依当事人需求而定。