家居装饰 “装精” 说的比做的好

　　◆家装公司，材料商——制定国家标准才是根本

　　是否真如开发商如言，保障精装修房质量关键在于开发商能否“兑现承诺”。同样作为市场主体的家装公司却有不同的看法。

　　根本上说，还是应当从源头着手，家装公司和材料商认为，开发商应当把精装修房所用的材料，明明白白地写在样板房里，这样消费者才能做到明白消费，某建材商家说道。现在最根本的问题，是国家没有精装修房方面的强制标准，建材使用上所设及的价格、质量、来源等都是开发商自己说了算，消费者完全不知情，处于绝对的“被动”状态，非常不公平。

　　此外，开发商在建材选择上也有很多问题，部分开发商所提供的精装样板房都会标上“科勒”、“多乐士”、“升达”等知名品牌，用品牌知名度来“麻痹”消费者，而实际上采用的却是知名品牌中最低端的产品。比如说，大家都知道升达地板好，名气大，但其中也有相对低档的，而开发商正好利用了这一点，低价进购，装修成样板房后标上“升达地板”，摇身一变几百元一平方米，而消费者冲着名气购买后不满意，要退货一般也只能退60%左右，这样一来一回，低价进购、高价出售、60%退还，其中的差价就进了开发商的“口袋”，这同消费者自己亲历亲为的选材料相比，完全没有可比性。

　　◆开发商——兑现承诺是关键

　　对于一个楼盘来说，开发商是主体，出现房屋质量问题，无论从施工还是装修上都有不可推卸的责任，说到底，还是要讲‘诚信’，按照事先与消费者的约定兑现自己的承诺。

　　精装修房对消费者而言最大的优点就是“方便”，省去了很多繁琐的事情，签合同、付钱、拿钥匙、入住就完了。与清水房相比，不同之处在于“透明度”不一样。后者，消费者可以自行选择家装建材，喜欢升达木地板就买升达的，喜欢TOTO卫浴的就买TOTO，消费者很“随意”，而前者，只能靠“承诺”来约定，这与消费者“亲历亲为”比起来相差很多，出现问题也只能“扯经扯皮”。

　　看得出，开发商认为精装修房质量归根到底，是属于“诚信”与“不诚信”的问题，诚信经商、踏实做事已经引起他们的关注。但是这众多楼盘的开发商们能否做到这一点还是一个值得考虑的问题，房子看好了就买下来，但是买了发现装好地方都有问题，就是一个劳民伤财的事情了，买房族的诸多意见，对于没有明文规定的精装修房来说，开发商也是百口莫辩。

　　◆精装修房—亟待出台相关标准进行规范

　　要说明的是，并不是说精装修房一无是处，没有任何优点。精装修房为什么在国外普及率达到一半左右，德国的精装修房普及率更是50%以上，归根到底还是标准与规定的问题。而我国在精装修房质量方面没有强制标准，开发商是在凭“良心”造房，这就充满了太多不确定因素，如果能出台相关的行业标准，明细其中所涉及的一切，对消费者、开发商、家装公司来说都好操作得多。

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