购房前如何开具首套房证明

　购房需知：如何开具首套房证明? - 房天下卖房知识

　　购房前如何开具首套房证明

　　购买房子需要很多的材料，购房也需要满足很多条件。在不同条件下买房也是不同的待遇。买房时房产商都需要了解你购买的房子是否是首套。购买房子是否是首套也会影响首付贷款的高低，利率的高低等等，那么购房前如何开具首套房证明?

　　所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　首套房跟二套房以上的区别在于：二套房首付款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等!具体需要在当地销售部、银行、房管局咨询更为确切。

　　那首套房证明去哪开呢?怎么开?

　　首套房证明没有什么麻烦的步骤，不过不同行政区，有不同的规定。一般来讲首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。

　　到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：

　　购房发票、购房合同(预售合同)、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。

　　首套房证明范本：

　　证明

　　经查阅电子档案，____年____月____日至____年____月____日，_________(身份证号码：_____________)，现未在我局进行其他房屋产权登记。

　　特此证明

　　盖章

　　_______房产管理局

　　___年___月___日

　　在购房前开具首套房证明需要准备一些材料，比如说:购房发票、购房合同(预售合同)、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。以上还介绍了首套房证明范本，如何写。购买者可以根据以上的信息，为你在开具首套房证明提供方便。