房产税如何计算

2018-9-14 17:42:02  来源:pchouse  作者:PChouse  

房产税如何计算   在日常生活中,我们会遇到交税的问题,不同类型的税,计算方式也不相同。那房产税是如何计算的呢?PChouse跟大家一起算算吧。

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。房产税分两种计算方法:

  一、从价计征

  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

  应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

  二、从租计征

  从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

责任编辑:cheguiping_JZ
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