租房房产税如何计算

2019-3-20 23:02:30  来源:pchouse  作者:PChouse  

租房房产税如何计算

  大家知道什么是房产税吗?那租房房产税具体如何计算呢?PChouse带大家了解下吧。

  房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,房产税税率为12%和4%。

  房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1—30%)×1.2%。(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

责任编辑:cheguiping_JZ
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