买房什么要买满五唯一

　　购房时或许会遇到很多专业术语，比如买房什么是满五唯一，这究竟是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。

　　“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。

　　但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

　　为什么人们在选购二手房的时候，喜欢满五唯一的房子呢，这是因为满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。

　　1、卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，购房者不需要缴纳个人所得税；

　　2、卖方的房产证不满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税（或者计税价格的1%），以及增值税（税率为5%）。

　　3、卖方的房产证满5年，但并不是家庭唯一住房的，购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税（或者计税价格的1%）。

　　由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。