房地产融资方式有哪些

　　房地产行业常融资，那房地产融资方式有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、房地产私募基金

　　房地产私募基金是投资人以承担有限责任的方式将资金委托给管理人，投资于房地产开发或运营，并通过项目公司股权增值或房地产项目销售实现收益的一种组织形式。

　　二、融资性售后回租

　　房地产的融资性售后回租，简单说就是企业将商业物业出售给金融租赁公司，同时回租并定期支付租金，租赁期满后回购该物业的一种融资方式。

　　三、境外融资

　　境外融资包括房地产企业海外上市、海外发债，以及与外资基金合作等。

　　四、银行贷款

　　商业银行贷款是目前乃至未来很长的一段时间内房地产企业融资的主导形式，属于典型的债务融资。

　　五、股票融资

　　股票融资包括上市融资和增发、配股再融资。股票融资额较大，但门槛较高，尤其是直接上市的房地产企业数量不多，股票融资在房地产业总资金来源中的比重较小。

　　六、债券融资

　　房地产企业可通过发行企业债和公司债的方式筹措资金。