房子40年和70年区别有哪些

　　房产性质不同，使用年限也不同，那么房子40年和70年区别有哪些呢？下面跟着PChouse了解一下。

　　主要区别是：

　　1、使用权年限不同

　　居住用地是七十年；商业、旅游、娱乐用地是四十年。

　　2、适用对象不同

　　房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑；房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。

　　3、税费不同

　　70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

　　4、建设标准不同

　　如果按照公建相关要求，40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。