金桥国际公寓怎么样?购买公寓注意事项?

2019-2-09 17:49:15  来源:pchouse  作者:Ling  

  目前市场上可以见到很多公寓在售卖,也有很多人会对公寓非常的好奇,在买房子的时候也考虑了公寓,有些人想要知道金桥国际公寓怎么样?第一次购买公寓的人总会有很多不懂的地方,人们要能够清楚购买公寓注意事项。

金桥国际公寓怎么样?购买公寓注意事项?

  一、金桥国际公寓怎么样?

  1、金桥国际公寓位于东二环广渠门立交桥西北角,是全精装小户型酒店服务式外销公寓,占地面积一万平方米,建筑面积约78000平方米。公寓于2002年6月份破土动工,工程主体将于2003年7月封顶,2004年6月全面入住。

  2、它坐拥东二环、长安街、两广路三大交通干线,在总计865套商品房中,以一居小户型为主的53平方米-82平方米的户型占总套数的80%,均价在38万元-53万元/套,二居90平方米均价68万元/套,跃层式二居123平方米-137平方米90万元-100万元/套,三居200平方米均价168万元/套。

  3、所有户型全部精装修并配送洗衣机、空调、名牌冰箱、微波炉等白色家电。金桥国际公寓提供公寓式管理,酒店式服务,社区内有3000平米的楼前绿地、5000平米的后庭花园、1000平米的生活超市、自助餐厅、24小时自助银行、咖啡厅、美容美发、600余专用车位,周一至周五早晨开往CBD商圈的环线班车,社区周边医院、学校等生活配套设施齐全。

  4、置业投资两相宜。地处长安街与东二环著名的写字楼十字走廊地带,商圈繁荣:东二环、长安街、两广路三大交通网环绕,20余公交线路设站:1居占80%:全套精装修,配赠白色家电,不再有装修投入:月供2000余元,或租或住轻松还贷:酒店式物业服务,纯居住功能,拒绝商住。

  5、金桥国际公寓总占地面积18000平方米,工程建筑面积8000平方米。其中地上为61000平方米塔板式结构建筑,27层77米高,近900套1居至3居酒店式全精装公寓;地下为17000平方米的三层地下车库,可容纳近400辆汽车停泊。

  二、购买公寓注意事项?

  1、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面:一是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境,二是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要等。

  2、如果是作为一种理财手段,投入越少越好,因此房屋的装修标准也不宜太高,太高端了,租客数量就明显萎缩了,房屋出租机会就大大降低了,也增加了空置风险。

  3、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富,比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等;同时,要有好的安保措施,安全状况不好,为此只能够降低租金,这样所得利益就大大打了折扣。

  4、注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,可以直接看到它是住宅性质还是商业性质。

  5、明确购买目的:如果是买房理财的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的,基本的生活需求也是无法满足的。

  6、要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。注意选择交通方便、地段优越、商业配套成熟的区域。

  7、房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,50-80平方米左右的房子好出租,其出租的租金也会比较合理。

  金桥国际公寓怎么样?综上所述,金桥国际公寓有不错的地理位置、装修效果不错、名气也响亮,但它并不一定是适合你的。购买公寓注意事项如上,公寓也有不少缺点的,提醒大家在购买公寓之前必须要能够清楚它的优缺点再选择。

责任编辑:zhangyuejiao
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