东莞小产权房怎么购买

 

　　如今购买房子的人群越来越多，特别是在一些三四线城市，比如东莞。那东莞小产权房子怎么购买？PChouse带大家了解下吧。

 

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋。也是指未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

 

　　根据我国东莞房地产市场的一些规定，农民集体所拥有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所拥有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。