新房可以拆改吗 新房拆改要注意什么

　　在买了新房之后对室内空间划分不合理，想要改变下空间，就会对新房进行拆改。但新房可以拆改吗?如果决定要对新房进行拆改的话，也要能够清楚相关注意事项，保证拆改工作顺利完成，但新房拆改要注意什么?希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、新房可以拆改吗?

　　一般户型若是实在有问题的话，是可以做下改造,这样就能保证未来的居住效果。但是若是影响不是很大的话,可以通过软装布置来改善。如室内采光不怎么好。可以统一采用亮色材料,天蓝、亮黄、粉白等颜色,这样会使得房间整体有一种清醒明亮的视觉效果。比如层高过低,这种房子不要采用全部的吊顶方式,采用局部或者不吊的方式来装饰房顶。地面不要使用厚重的地板或地砖,采用相对薄一些的铺设材料。软装的话,适合采用条形立体的装饰,这样可以将空间有效的拉伸开来,增强空间的立体视觉效果。比如“L”户型,这样的房子可以根据顶面和墙面的装饰让走道成为一个亮丽的装饰空间,可以做成画报艺术墙来欣赏,也可以做成照片墙来留念等。

　　二、新房拆改要注意什么

　　第一、承重墙

　　装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，需要进行分辨。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。如果在装修中要拆改屋中的墙壁，最好请建筑专业的人看一下，确定是否为承重墙后再施工。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

　　第二、墙体中的钢筋

　　如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

　　第三、房间中的梁柱

　　这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，不能够拆改。

　　第四、阳台边的矮墙

　　一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

　　第五、“三防”或“五防”的户门

　　这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，再对新的门进行安装则会比较困难。

　　第六、卫生间和厨房的防水层

　　它们下班都会有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。

　　新房可以拆改吗?新房是可以拆改的，但是在拆改之前也要能够清楚相关注意事项，保证拆改能顺利完成好。新房拆改要注意什么?新房拆改时必须要清楚相关事宜，确定新房拆改是安全的、顺利的完成，避免出现各种问题。