上海改善型住房有哪些标准

　　大家知道什么是改善型住房吗？如今上海经济不断发展，关于买房也出台相关政策。那上海改善型住房有哪些标准？PChouse带大家了解下吧。

　　“改善型住房”一词的提出，无疑是要扩展以前只对90㎡以下小户型采取的优惠，因此可能以面积作为界定标准，估计在100㎡左右；也有人认为，会以人均住房面积或房屋单价为标准。

　　上海市公积金管理中心发布最新政策，明确人均住房面积小于33.4平方米，再次购房，为购买“改善型住房”。对购买第二套改善型普通自住房的，公积金贷款最高限额由80万元降低为60万元。

　　同时，上海对“投资投机性购房”将收紧公积金个贷。上海市公积金管理中心在新发布《2010年住房公积金个人购房贷款政策》中明确，对购买第一套普通自住房的公积金贷款最高限额仍保持80万元，对购买第二套改善型普通自住房的最高限额则降低为60万元；首期付款为不低于所购房屋总价的20%。

　　上海市公积金管理中心还明确，“投资投机性购房”最基本的条件是购买第二套（含第二套）以上非改善型住房；借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米（2008年上海市城镇人均住房建筑面积），第二次贷款购房，即认定为购买非改善型住房。