买酒店式公寓有哪些利弊

　　很多人投资酒店式公寓，买酒店式公寓有哪些利弊？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、酒店式公寓优点

　　1、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。

　　2、产品功能兼有，投资和自用性质都可以。

　　3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。

　　4、宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。

　　二、酒店式公寓缺点

　　1、同质化竞争，随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。

　　2、酒店式公寓的规划设计问题。

　　3、投资者的预期租金问题。

　　4、定价问题。定价过高，压缩升值空间，价格与市场出现严重背离。

　　5、土地性质，使用年限一般为40年和50年两种。