购买三限房有哪些弊端

2022-3-20 15:38:57  来源:pchouse  作者:PChouse  

购买三限房有哪些弊端

  大家知道什么是三限房吗?购买这类型的房子会有哪些弊端呢?PChouse与你们一起了解下吧。

  三限房是指经济适用房、限价房、廉租房的总称。三限房即商业住房土地出让时,不但要限套型、限房价,还要限制销售对象,土地招标时要求竞标者需报出合理的地价和预期销售房价才能中标。那究竟,购买三限房有什么弊端呢?

  1、三限房的推出,多少都会影响已购买商品房的人的利益。毕竟三限房优先本地低收入群体,对已购买商品房的人来说,存在不公平因素。

  2、三限房更有产权公有、管理维护不易的隐患。由于投资少,开发商在三限房上自然不会多下功夫,管理上会比商品房更差一些。

  3、对于开发商来讲,如果投资三限房高于市场平均回报率那就失去了意义,也不会得到允许;如果低于市场平均回报率,且不说他们是否情愿,把资源引导到低于市场平均回报率的方向,本身就扭曲了资源的优化配置,也没有效率。

  4、对于政府来讲,三限房的推出将会造成市场上房价的失真,让统计数据无法真实反映市场供求,难以对市场调控做出准确判断。

责任编辑:rongzhaofeng
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