统建房和商品房的区别有哪些

　　商品房，相信大家并不陌生，很多人购买的都是商品房。然而，它与统建房的区别有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　统建房是指1973年-1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨、使用的住房。

　　商品房则在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用、地段、层次、朝向、质量以及材料差价等组成。

       另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。而统建房却不能自由在市场交易。