集体用地上可以建住宅楼吗

　　集体用地建造住宅都有限制，那集体用地上可以建住宅楼吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　集体用地可以建住宅，但集体土地建住宅的前提，是要保证集体经济组织本身也要有建造租赁屋的意愿才行，且还要具备一定资金实力，更必须要具备房屋出租或出售的市场需求。

　　这是因为集体建设用地建成住宅后，靠租金收益回收成本需要一段时间，前期建设资金压力会很大。如果集体没有实力，靠借贷资金盖住宅屋，可能让集体经济背负沉重的负担，反而影响了集体经济的发展和壮大。

　　假如当地通过向村民集资建房，建房之前，对集体土地建住宅不进行认真的考察评估，建成后租不出去或卖不出去，那么就很难收回成本。