综合用地可以建住宅吗

　　根据国家土地法，如今修建房子不可以随便用地。那综合用地可以建住宅吗？PChouse带大家一起了解下吧。

　　综合用地是因为该地块上国家允许建造商业用房屋和居住用房屋。综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。

　　为此，综合用地可以建住宅，参照物权法，只要规划局批准按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限，不能按住宅用地那样70年到期自动延期。