买清盘房注意什么技巧

　　清盘房就是楼房卖到最后剩下的几套房子，买清盘房注意什么技巧？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、质量问题

　　清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

　　二、两种促销价格最不可信

　　有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。

　　三、提防面积计量“缩水”

　　个别房地产开发商在房屋计量面积上会缩水。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。

　　四、查看交通方便与否

　　这是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。

　　五、仔细查看相关证件

　　购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证。