买拆近房要注意些什么

　　拆迁房是众多房型之一，买拆迁房要注意些什么？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、注意拆迁房的类型。通常拆迁房分为两种：一种是因为市政工程需要动迁而专门建造的配套商品房，这类房屋是属于个人的，但是5年之内不能进行交易；一种是因为房地产开发等需要动迁，该公司为被安置人购买的中低价位商品房。

　　2、了解一下拆迁房买卖的相关规定。按照通常情况来说，拆迁房都是可以买卖的，和一般的住宅没有什么区别，当然，证件一定要齐全，并且当地的政策没有对于此类房屋的买卖再有什么额外的限制。

　　3、建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询。同时，在签约的时候把可能出现的一些情况列到合同里，免得因为双方没有达成一致或者约定太过模糊而产生纠纷。再加上，拆迁房的建造成本有限，所以有时候可能会有偷工减料的情况出现，购买时一定要检查好。