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房地产评估方法有哪些

2022-3-23 16:12:26　 来源：pchouse　 作者：PChouse　 
房地产评估方法
　　房产评估全称为房地产价格评估，就是对房地产进行估价，在房屋交易中，房产评估有非常重要的作用，那么房地产评估方法有哪些呢？PChouse就带大家来了解一下吧。
　　1、成本计算法
　　即对取得土地的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。
　　2、市场比较法
　　挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。
　　3、基准地价法
　　针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的同级别、同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的调整，最后得出估价对象土地使用权价值的方法。
责任编辑：linxiaoting1
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