容积率国家控制标准有哪些

　　购买新房子时，除了要留意建筑面积大小之外，也要知道容积率。那容积率国家控制标准有哪些？PChouse带大家一起来了解下吧。

　　容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。

　　容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%；11层以上，建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%。

　　容积率一般是由政府规定的。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。