容积率国家控制标准有哪些

2022-3-24 17:47:27  来源:pchouse  作者:PChouse   58998

容积率国家控制标准有哪些

  购买新房子时,除了要留意建筑面积大小之外,也要知道容积率。那容积率国家控制标准有哪些?PChouse带大家一起来了解下吧。

  容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。

  容积率国家控制标准:居住用地上,7层以下建筑,容积率不超过1.6,建筑密度不超过30%;7层至10层建筑,容积率不超过2.0,建筑密度不超过25%;11层以上,建筑容积率不超过3.5,建筑密度不超过20%。

  容积率一般是由政府规定的。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

责任编辑:cheguiping_JZ
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